2148 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 214 m² · constr. 1974 · terrain 3 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 477 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193750635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
57010193750635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 301 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 278 242 $ Poids 77 % |
| 2 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 741 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −8 974 $ | 150 203 $ Poids 47 % |
| 3 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 37 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 864 519 $ Poids 35 % |
| 4 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −39 563 $ · Ajust. âge +66 698 $ | 1 241 654 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −42 234 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 034 645 $ Poids 33 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 292 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 881 708 $ Poids 31 % |
| 7 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −76 330 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 000 549 $ Poids 30 % |
| 8 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 990 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 828 510 $ Poids 24 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −57 331 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 084 231 $ Poids 21 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 091 536 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −129 164 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 517 088 $ Poids 18 % |
| 12 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 286 993 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.