2156 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 4 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 773,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 459 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193750882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
57010193750882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
462 450 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 0 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 275 $ Poids 42 % |
| 2 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 966 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 999 647 $ Poids 29 % |
| 3 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 997 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 772 311 $ Poids 27 % |
| 4 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 212 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 697 $ Poids 20 % |
| 5 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 719 753 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 533 249 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 662 561 $ Poids 12 % |
| 8 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 592 792 $ Poids 12 % |
| 9 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 941 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 252 $ Poids 11 % |
| 11 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 775 $ Poids 11 % |
| 12 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 559 063 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.