Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
969 900 $
Autre · 4 040 $/m² · 240,1 m² · terrain 233 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 573,8 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 200 $
Rôle antérieur 698 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193764368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 047 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
57010193764368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 450 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 346 m · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 027 $ Poids 67 % |
| 2 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 477 m · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 894 $ Poids 53 % |
| 3 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 664 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 702 $ Poids 52 % |
| 4 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 920 $ Poids 45 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 531 $ Poids 44 % |
| 6 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 198 $ Poids 37 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 516 $ Poids 30 % |
| 8 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 452 $ Poids 29 % |
| 9 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 882 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −88 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 295 $ Poids 28 % |
| 10 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 548 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 369 $ Poids 22 % |
| 12 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 367 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.