Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
1 126 200 $
Autre · 1 805 $/m² · 624 m² · constr. 1995 · terrain 272 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 130,7 m²
Frontage
118 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 200 $
Rôle antérieur 923 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193788500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 216 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
923 600 $
ID provincial
57010193788500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 792 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie +214 744 $ · Ajust. âge −298 889 $ | 3 026 088 $ Poids 27 % |
| 2 | 190, Rue Olivier-Morel, Carignan 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 3 375 000 $ (5 139 $/m²) 656,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +647 360 $ · Ajust. superficie −84 272 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 3 803 088 $ Poids 21 % |
| 3 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +214 279 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 707 289 $ Poids 18 % |
| 4 | 1729, chemin Bellevue, Carignan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (2 831 $/m²) 450,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 911 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 571 911 $ Poids 14 % |
| 5 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +151 656 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 306 788 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie +201 456 $ · Ajust. âge +45 395 $ | 1 792 629 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, Olivier-Morel, Carignan 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (2 708 $/m²) 400,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 505 989 $ Poids 2 % |
| 8 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +482 465 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 2 530 575 $ Poids 2 % |
| 9 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 383 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.