1747 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 159,5 m² · constr. 1915 · terrain 3 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193839634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57010193839634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
1 111 636 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 0 m · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 99 % |
| 2 | , Carignan 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 601 596 $ Poids 27 % |
| 3 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 771 478 $ Poids 16 % |
| 4 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −45 948 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 373 $ Poids 6 % |
| 5 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 905 722 $ Poids 3 % |
| 6 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −174 645 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 115 816 $ Poids 3 % |
| 7 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 657 290 $ Poids 2 % |
| 8 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +141 239 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 945 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 195 000 $ (6 573 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −73 291 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 198 882 $ Poids 2 % |
| 10 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −135 409 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 078 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 825 180 $ Poids 1 % |
| 12 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 106 994 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.