1729 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
1 481 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 450,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 800 $
Rôle antérieur 770 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193839898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
940 500 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
57010193839898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 993 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 841 007 $ Poids 7 % |
| 2 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 809 921 $ Poids 6 % |
| 3 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +133 691 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 994 933 $ Poids 5 % |
| 4 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +198 368 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 893 311 $ Poids 5 % |
| 5 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +126 903 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 553 603 $ Poids 4 % |
| 6 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 712 842 $ Poids 3 % |
| 7 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 619 222 $ Poids 3 % |
| 8 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 798 $ Poids 3 % |
| 9 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +292 825 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 2 267 802 $ Poids 2 % |
| 10 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +206 478 $ · Ajust. âge −155 325 $ | 1 821 165 $ Poids 2 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 414 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 666 414 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +365 693 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 2 045 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.