1727 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 210,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 527 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193940091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
57010193940091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge +66 698 $ | 1 233 935 $ Poids 37 % |
| 2 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 277 472 $ Poids 35 % |
| 3 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 268 705 $ Poids 21 % |
| 4 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 858 971 $ Poids 7 % |
| 5 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 233 128 $ Poids 5 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 136 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 874 864 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (6 573 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +95 311 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 367 483 $ Poids 2 % |
| 8 | 4353, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 789 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 110 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.