1723 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 141,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 408 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193940273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
57010193940273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 265 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 110 m · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 750 113 $ Poids 76 % |
| 2 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 833 247 $ Poids 16 % |
| 3 | , Carignan 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −49 894 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 612 176 $ Poids 14 % |
| 4 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 249 $ Poids 7 % |
| 5 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 023 $ Poids 7 % |
| 6 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +84 426 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 1 001 851 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, rue de l'Oiselet, Carignan 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 334 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 831 597 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.