1610 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
1 403 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 363 m² · constr. 1977 · terrain 6 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 367,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 500 $
Rôle antérieur 758 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193972447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
846 700 $
Rôle antérieur
758 200 $
ID provincial
57010193972447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
1 090 818 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 021 $ Poids 9 % |
| 2 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 687 640 $ Poids 9 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 702 416 $ Poids 9 % |
| 4 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +116 351 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 895 939 $ Poids 8 % |
| 5 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −73 982 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 787 260 $ Poids 8 % |
| 6 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 790 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 455 790 $ Poids 7 % |
| 7 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +98 296 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 409 201 $ Poids 6 % |
| 8 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +129 036 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 809 241 $ Poids 6 % |
| 9 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 614 470 $ Poids 5 % |
| 10 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −124 281 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 627 572 $ Poids 5 % |
| 11 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +171 122 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 516 177 $ Poids 5 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +151 542 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 527 148 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.