1576 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 254,9 m² · constr. 1976 · terrain 7 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 065,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 637 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193983412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
57010193983412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
902 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +59 104 $ · Ajust. âge +77 815 $ | 1 351 438 $ Poids 18 % |
| 2 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −56 797 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 334 744 $ Poids 13 % |
| 3 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 415 $ Poids 9 % |
| 4 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 613 214 $ Poids 9 % |
| 5 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 280 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 070 380 $ Poids 8 % |
| 6 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +109 674 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 413 135 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 045 816 $ Poids 8 % |
| 8 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −56 746 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 048 055 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 197 356 $ Poids 8 % |
| 10 | 289, rue de l'Aigle, Carignan 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 755 $/m²) 273,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 242 188 $ Poids 8 % |
| 11 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −92 762 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 252 294 $ Poids 7 % |
| 12 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 017 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 194 983 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.