196 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
872 400 $
Autre · constr. 1998 · terrain 215 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 795,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 500 $
Rôle antérieur 776 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194018671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
57010194018671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
958 735 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de l'Aigle, Carignan 2026-06-16 · 417 m · Vendu 528 500 $ Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 164 $ Poids 64 % |
| 2 | 208, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-22 · 417 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 63 % |
| 3 | 214, rue de l'Aigle, Carignan 2026-04-01 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 466 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 705 $ Poids 62 % |
| 4 | 323, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-26 · 497 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 596 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 170 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 624 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 305 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 651 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 007 100 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 649 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 277 653 $ Poids 56 % |
| 9 | 214, rue de l'Aigle, Carignan 2025-11-17 · 417 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 731 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 746 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 1 789 339 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 746 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 232 023 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.