2571 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 144,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203509513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
57010203509513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 25 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 616 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 231 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 936 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 663 378 $ Poids 67 % |
| 3 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 441 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 839 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 088 $ Poids 62 % |
| 5 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 609 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 029 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 848 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 613 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 452 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 018 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 482 m · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 459 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 531 087 $ Poids 56 % |
| 10 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 973 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 686 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 683 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 640 855 $ Poids 54 % |
| 12 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 865 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 231 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 682 857 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.