2567 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 154,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 472 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203509616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
57010203509616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 621 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 239 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 463 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 475 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 499 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 615 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 934 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 837 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 483 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 548 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 846 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 633 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 896 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 587 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 574 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 951 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 702 238 $ Poids 63 % |
| 11 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 686 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 661 428 $ Poids 63 % |
| 12 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 939 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 808 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.