2470 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 142,6 m² · constr. 1955 · terrain 5 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203602736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
57010203602736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 828 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 229 213 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 984 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 340 $ Poids 53 % |
| 3 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 756 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 271 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 657 616 $ Poids 52 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 991 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 609 269 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 824 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 310 $ Poids 49 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 911 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −56 328 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 776 102 $ Poids 47 % |
| 8 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 756 m · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 569 $ Poids 47 % |
| 9 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 771 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 110 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 872 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 635 977 $ Poids 44 % |
| 11 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 780 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 527 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 168, rue Daigneault, Chambly 2025-06-03 · 779 m · Vendu 570 000 $ (3 583 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 511 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.