2379 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 294,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 665 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203603085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
57010203603085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 804 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 243 162 $ Poids 69 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 999 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −126 200 $ | 1 218 999 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 085 345 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 126 390 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 976 713 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 708 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −53 529 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 175 937 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −98 430 $ | 1 160 957 $ Poids 47 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 254 039 $ Poids 46 % |
| 9 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 624 m · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +65 450 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 165 245 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 888 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +134 423 $ · Ajust. âge −133 200 $ | 1 813 975 $ Poids 45 % |
| 11 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 913 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +116 176 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 193 055 $ Poids 44 % |
| 12 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 863 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 341 014 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.