2381 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 107 700 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 212,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 159,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 800 $
Rôle antérieur 686 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203603352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
57010203603352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 176 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +8 974 $ | 167 525 $ Poids 61 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 946 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −46 586 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 124 694 $ Poids 59 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 899 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −80 411 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 067 269 $ Poids 46 % |
| 4 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 442 175 $ Poids 43 % |
| 5 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −15 222 $ | 151 991 $ Poids 42 % |
| 6 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 410 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 899 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 928 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 957 572 $ Poids 39 % |
| 8 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 818 420 $ Poids 39 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −61 443 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 189 369 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 965 907 $ Poids 37 % |
| 11 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 860 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −134 751 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 661 351 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.