2366 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 187,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 558 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203604579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
57010203604579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 0 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 463 $ Poids 77 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 950 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +65 535 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 897 965 $ Poids 49 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 293 805 $ Poids 46 % |
| 4 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 996 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 567 $ Poids 44 % |
| 5 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 979 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 294 $ Poids 42 % |
| 6 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 042 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 267 204 $ Poids 40 % |
| 8 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 999 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 634 928 $ Poids 37 % |
| 9 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 650 $ Poids 37 % |
| 10 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 606 532 $ Poids 35 % |
| 11 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 778 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 838 095 $ Poids 35 % |
| 12 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 748 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 065 932 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.