2446 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 485 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203613051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
57010203613051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 838 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 227 355 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 652 105 $ Poids 50 % |
| 3 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 979 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 797 $ Poids 50 % |
| 4 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 986 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 604 748 $ Poids 48 % |
| 5 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 788 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 555 $ Poids 47 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 834 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 795 $ Poids 46 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 877 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −62 286 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 770 144 $ Poids 44 % |
| 8 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 779 m · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 541 $ Poids 44 % |
| 9 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 016 839 $ Poids 42 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 876 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 631 311 $ Poids 41 % |
| 11 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 273 $ Poids 40 % |
| 12 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 805 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 373 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.