2370 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
1 167 700 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 223 m² · constr. 2005 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 400 $
Rôle antérieur 723 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203625946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
805 800 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
57010203625946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 672 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 181 582 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 583 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −54 727 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 122 452 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 687 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 957 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 749 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 115 $ Poids 64 % |
| 5 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 160 277 $ Poids 61 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 911 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 858 110 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 817 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 244 002 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 656 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −99 584 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 738 142 $ Poids 54 % |
| 9 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 245 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +12 426 $ | 174 914 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 862 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 231 439 $ Poids 44 % |
| 11 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 506 564 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 991 271 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.