146 Rue OLIVIER-MOREL · Carignan
Valeur estimée
1 469 300 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 306,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 100 $
Rôle antérieur 982 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203655154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
891 200 $
Rôle antérieur
982 800 $
ID provincial
57010203655154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 575 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 177 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 340 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 330 908 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 460 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −69 410 $ | 1 302 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 636 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 219 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 705 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 015 924 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 169 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 267 059 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 728 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 283 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 496 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 1 249 890 $ Poids 65 % |
| 9 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 355 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 434 536 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 374 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +146 660 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 276 639 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 449 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +176 163 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 947 290 $ Poids 49 % |
| 12 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 535 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 404 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 144 004 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.