112 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
2 608 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 595,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 948 800 $
Rôle antérieur 1 473 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203663808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
1 654 600 $
Rôle antérieur
1 473 500 $
ID provincial
57010203663808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 785 m · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie +137 228 $ · Ajust. âge −298 889 $ | 2 948 572 $ Poids 66 % |
| 2 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +117 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 284 698 $ Poids 54 % |
| 3 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 282 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +171 453 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 679 063 $ Poids 53 % |
| 4 | 190, Rue Olivier-Morel, Carignan 2024-12-12 · 710 m · Vendu 3 375 000 $ (5 139 $/m²) 656,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +647 360 $ · Ajust. superficie −156 983 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 3 764 128 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 137 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie +162 908 $ · Ajust. âge +58 365 $ | 1 767 051 $ Poids 27 % |
| 6 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +320 707 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 3 029 912 $ Poids 25 % |
| 7 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 765 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +411 830 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 2 481 440 $ Poids 22 % |
| 8 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 761 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 383 350 $ Poids 9 % |
| 9 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 621 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 095 379 $ Poids 6 % |
| 10 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 317 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 876 826 $ Poids 6 % |
| 11 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 656 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 969 112 $ Poids 4 % |
| 12 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +358 048 $ · Ajust. âge −143 219 $ | 1 921 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.