106 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 259 400 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 242,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 200 $
Rôle antérieur 891 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203663903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
822 100 $
Rôle antérieur
891 400 $
ID provincial
57010203663903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 369 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 080 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 322 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 142 995 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 455 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 910 719 $ Poids 91 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 481 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 828 570 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 209 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 677 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 634 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 969 164 $ Poids 83 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 484 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 204 923 $ Poids 72 % |
| 8 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 749 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 161 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 979 154 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 542 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 182 582 $ Poids 60 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 504 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −77 032 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 881 208 $ Poids 55 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 400 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 337 715 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.