116 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 512 500 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 294,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 100 $
Rôle antérieur 1 025 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203664337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
1 113 800 $
Rôle antérieur
1 025 600 $
ID provincial
57010203664337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 204 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 307 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 472 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 152 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 522 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 194 303 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 390 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −69 410 $ | 1 276 620 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 993 202 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 675 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 254 965 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 394 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 1 225 442 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 141 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 243 794 $ Poids 62 % |
| 9 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 301 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +117 136 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 247 115 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 313 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +135 737 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 906 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 435 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 155 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 050 355 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 527 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 097 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 117 697 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.