114 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
2 698 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 634 m² · constr. 1990 · terrain 3 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 050 400 $
Rôle antérieur 1 546 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203664503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
1 750 400 $
Rôle antérieur
1 546 500 $
ID provincial
57010203664503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 501 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 765 m · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie +242 135 $ · Ajust. âge −298 889 $ | 3 053 478 $ Poids 55 % |
| 2 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 611 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +163 702 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 288 834 $ Poids 40 % |
| 3 | 190, Rue Olivier-Morel, Carignan 2024-12-12 · 678 m · Vendu 3 375 000 $ (5 139 $/m²) 656,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +647 360 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge −219 375 $ | 3 744 406 $ Poids 38 % |
| 4 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 232 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +229 411 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 685 921 $ Poids 38 % |
| 5 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 118 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie +215 077 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 1 773 825 $ Poids 19 % |
| 6 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +419 605 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 3 128 810 $ Poids 16 % |
| 7 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 820 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +507 424 $ · Ajust. âge −182 750 $ | 2 501 785 $ Poids 14 % |
| 8 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 816 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 383 350 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.