120 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 205 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 307,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 661 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203665334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
57010203665334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 457 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 172 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 249 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 326 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 350 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −75 720 $ | 1 297 501 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 519 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 214 858 $ Poids 86 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 595 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 012 152 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 627 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 285 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 70 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 262 472 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 378 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 245 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 289 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 430 015 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 534 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 067 248 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 360 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +178 792 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 941 594 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 415 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 508 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 071 733 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.