122 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 172 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 259 m² · constr. 1995 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 100 $
Rôle antérieur 669 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203665527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
57010203665527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 232 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 149 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 392 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 968 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 424 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 030 955 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 368 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 773 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 583 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 878 324 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 320 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 214 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 594 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −50 249 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 172 529 $ Poids 73 % |
| 8 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 588 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 916 938 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 460 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +51 525 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 273 587 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 259 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −75 419 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 227 015 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 528 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 250 991 $ Poids 60 % |
| 12 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 501 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −83 015 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 109 668 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.