117 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 131 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 254,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 667 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203665781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
57010203665781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 240 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 150 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 380 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 969 684 $ Poids 92 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 470 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 031 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 533 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 878 966 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 304 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 775 071 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 286 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 215 011 $ Poids 83 % |
| 7 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −54 865 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 919 126 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 438 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 274 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 614 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −60 670 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 162 108 $ Poids 68 % |
| 10 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 684 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 166 303 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 505 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 252 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 193 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −84 099 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 229 835 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.