119 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 152 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 255,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 670 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203665884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
57010203665884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 217 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 153 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 363 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 972 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 442 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 034 497 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 316 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 779 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 534 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 881 049 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 278 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +64 503 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 218 083 $ Poids 82 % |
| 7 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 921 342 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 589 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −57 891 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 164 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 425 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 277 104 $ Poids 68 % |
| 10 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 666 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 166 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 492 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 255 009 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 206 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −81 785 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 232 150 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.