126 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 230 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 271,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 000 $
Rôle antérieur 725 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203666873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
829 800 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
57010203666873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 185 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +61 928 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 197 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 361 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 073 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 354 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 009 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 534 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 201 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 579 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 955 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 390 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +60 145 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 839 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 285 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −51 115 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 268 569 $ Poids 76 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 474 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −57 378 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 153 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 402 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 606 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 113 144 $ Poids 73 % |
| 10 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 268 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −67 251 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 1 235 190 $ Poids 71 % |
| 11 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 580 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 912 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 324 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 185 516 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.