162 Rue OLIVIER-MOREL · Carignan
Valeur estimée
1 294 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 309,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 900 $
Rôle antérieur 812 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203667346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
816 600 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
57010203667346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 481 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 152 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 315 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −100 960 $ | 1 276 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 565 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 194 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 425 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 307 752 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 525 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +67 385 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 290 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 694 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 005 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 157 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 242 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 411 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −63 690 $ | 1 226 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 118 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 475 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 071 156 $ Poids 51 % |
| 11 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 2 569 566 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 528 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +185 694 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 915 196 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.