115 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 602 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 337,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 900 $
Rôle antérieur 1 105 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203674009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
1 137 000 $
Rôle antérieur
1 105 800 $
ID provincial
57010203674009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 401 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 236 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 230 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 324 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +68 704 $ · Ajust. âge −75 720 $ | 1 358 525 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 453 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +75 894 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 274 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 164 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +75 226 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 383 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 118 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 318 082 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 205 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −51 543 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 455 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 514 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +97 722 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 066 462 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 223 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 345 506 $ Poids 54 % |
| 9 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 849 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −117 866 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 752 984 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 323 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +91 034 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 304 127 $ Poids 54 % |
| 11 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 31 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 1 399 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 612 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +130 602 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 353 380 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.