113 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 477 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 342 m² · constr. 1995 · terrain 2 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 400 $
Rôle antérieur 954 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203674196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
959 600 $
Rôle antérieur
954 200 $
ID provincial
57010203674196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 391 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 949 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 234 549 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 330 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge −82 030 $ | 1 362 386 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 438 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +85 864 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 278 548 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 130 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +84 678 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 387 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 150 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 250 $ Poids 68 % |
| 6 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 229 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 458 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 816 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −104 680 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 766 170 $ Poids 59 % |
| 8 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +106 773 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 070 264 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 190 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 347 913 $ Poids 55 % |
| 10 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 530 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −69 388 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 600 991 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 6 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 569 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 582 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 560 484 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.