111 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 585 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 378,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 200 $
Rôle antérieur 990 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203674333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
1 036 200 $
Rôle antérieur
990 900 $
ID provincial
57010203674333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 782 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 864 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 260 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 545 691 $ Poids 64 % |
| 3 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 549 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 684 530 $ Poids 59 % |
| 4 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 775 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −130 038 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 939 573 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 585 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 649 187 $ Poids 52 % |
| 6 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 391 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 501 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 319 201 $ Poids 51 % |
| 7 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 183 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +106 112 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 402 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 157 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 342 $ Poids 49 % |
| 9 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 345 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +154 844 $ · Ajust. âge −69 410 $ | 1 450 975 $ Poids 47 % |
| 10 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 39 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +62 926 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 1 476 255 $ Poids 45 % |
| 11 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +279 330 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 2 904 187 $ Poids 30 % |
| 12 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −143 219 $ | 1 561 421 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.