109 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 442 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 295,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 000 $
Rôle antérieur 1 002 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203674480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
1 038 900 $
Rôle antérieur
1 002 100 $
ID provincial
57010203674480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 393 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 165 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 71 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 319 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 425 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 207 521 $ Poids 90 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 449 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 004 626 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 363 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 1 290 278 $ Poids 86 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 651 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 256 123 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 322 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 1 238 016 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 179 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +137 381 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 925 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 220 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −51 826 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 256 940 $ Poids 62 % |
| 10 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 368 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 161 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 061 311 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 284 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +118 336 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 260 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 555 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 166 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 129 366 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.