125 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 156 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 249,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 681 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203675479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
57010203675479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 142 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 133 681 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 299 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 955 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 371 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 016 578 $ Poids 94 % |
| 4 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 237 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 197 081 $ Poids 88 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 512 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 586 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 329 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 751 299 $ Poids 83 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 369 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 257 082 $ Poids 73 % |
| 8 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 599 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 164 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 512 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −71 553 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 151 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −63 547 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 905 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 437 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 235 196 $ Poids 63 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 391 695 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.