120 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 629 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 368,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 200 $
Rôle antérieur 1 048 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203675552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
1 252 300 $
Rôle antérieur
1 048 400 $
ID provincial
57010203675552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 856 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 899 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 172 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 569 613 $ Poids 66 % |
| 3 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 463 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 713 162 $ Poids 61 % |
| 4 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 341 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 075 $ Poids 59 % |
| 5 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 119 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +87 575 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 420 741 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 525 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 672 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 264 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +134 503 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 1 468 494 $ Poids 55 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 397 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +140 394 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 381 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 221 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 438 528 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 160 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +136 372 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 484 806 $ Poids 50 % |
| 11 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 62 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 1 494 686 $ Poids 48 % |
| 12 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 838 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −154 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 979 612 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.