118 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 559 800 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 329,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 200 $
Rôle antérieur 982 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203675580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
1 164 600 $
Rôle antérieur
982 500 $
ID provincial
57010203675580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 344 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 251 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 277 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 1 380 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 395 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +60 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 137 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +60 374 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 403 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 138 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 340 117 $ Poids 72 % |
| 6 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 461 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +83 498 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 083 738 $ Poids 66 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 266 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +75 729 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 1 323 562 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 567 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +112 772 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 355 050 $ Poids 58 % |
| 9 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 195 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −66 926 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 483 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 317 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 511 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 199 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 367 187 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 47 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 421 066 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.