130 Rue LOUIS-DE CANCHY · Carignan
Valeur estimée
1 390 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 313 m² · constr. 1994 · terrain 1 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 700 $
Rôle antérieur 1 009 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203676405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
1 128 300 $
Rôle antérieur
1 009 500 $
ID provincial
57010203676405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 353 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 171 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 209 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −88 340 $ | 1 295 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 430 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 213 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 294 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 325 425 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 550 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 011 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 474 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +74 795 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 297 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 88 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 260 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 277 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 1 244 645 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 157 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 428 512 $ Poids 60 % |
| 10 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 2 606 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 390 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +69 971 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 077 111 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 391 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +196 211 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 942 363 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.