127 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 202 100 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 256,2 m² · constr. 2002 · terrain 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 748 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203676963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
828 900 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
57010203676963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 80 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 184 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 245 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 997 979 $ Poids 95 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 323 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 062 066 $ Poids 94 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 491 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 903 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 341 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 283 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 208 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 248 863 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 450 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −56 733 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 185 545 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 486 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −51 724 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 948 516 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 321 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 307 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 541 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 170 330 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 388 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 285 688 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 352 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 981 660 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.