125 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 129 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 235,5 m² · constr. 2003 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 670 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203676970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
736 000 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
57010203676970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 194 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 201 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 91 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 140 656 $ Poids 96 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 245 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 961 312 $ Poids 93 % |
| 4 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 347 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 023 092 $ Poids 90 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 474 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 871 349 $ Poids 87 % |
| 6 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 545 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −12 685 $ | 163 326 $ Poids 83 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 317 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 262 740 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 317 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −58 502 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 1 762 575 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 384 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 775 $ Poids 61 % |
| 10 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 182 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 398 473 $ Poids 55 % |
| 11 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 358 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 372 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 015 587 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.