131 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 460 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 336,2 m² · constr. 2007 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 000 $
Rôle antérieur 884 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203676997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
1 053 100 $
Rôle antérieur
884 000 $
ID provincial
57010203676997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 300 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 295 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 148 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +66 836 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 1 426 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 381 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +74 063 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 339 947 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 303 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +73 490 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 444 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 147 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 383 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 64 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −53 341 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 533 485 $ Poids 61 % |
| 7 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +96 059 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 122 549 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 416 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +128 518 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 403 296 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 227 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +89 245 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 1 366 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 442 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 635 725 $ Poids 54 % |
| 11 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 316 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −82 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 672 753 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 360 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 407 258 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.