136 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 122 000 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 198,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 769 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203677411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
844 400 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
57010203677411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 619 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −11 101 $ | 323 628 $ Poids 75 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 586 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 150 872 $ Poids 66 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 591 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 461 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 766 395 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 307 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −82 677 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 118 103 $ Poids 62 % |
| 5 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 717 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +12 426 $ | 165 789 $ Poids 59 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 417 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 669 $ Poids 55 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 550 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +94 241 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 953 221 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 173 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 178 561 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 398 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −95 551 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 184 011 $ Poids 40 % |
| 10 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 953 554 $ Poids 38 % |
| 11 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +62 095 $ | 1 198 300 $ Poids 29 % |
| 12 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 595 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +68 945 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 777 438 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.