140 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 231 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 279 m² · constr. 2001 · terrain 1 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 500 $
Rôle antérieur 732 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203677536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
829 600 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
57010203677536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 413 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 231 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 985 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 373 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 936 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 145 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 460 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 186 962 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 199 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −51 891 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 1 269 479 $ Poids 80 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 213 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 731 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 105 531 $ Poids 80 % |
| 7 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 393 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 300 093 $ Poids 79 % |
| 8 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 158 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +79 691 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 233 270 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 319 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 772 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 038 872 $ Poids 78 % |
| 10 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 308 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 1 217 595 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 483 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +84 466 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 888 893 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 356 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 018 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.