167 Rue OLIVIER-MOREL · Carignan
Valeur estimée
1 252 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 301,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 730 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203678371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
756 800 $
Rôle antérieur
730 300 $
ID provincial
57010203678371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 413 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 136 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 235 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −100 960 $ | 1 260 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 502 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 178 657 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 449 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 292 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 271 870 $ Poids 82 % |
| 6 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 654 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 937 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 354 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −63 690 $ | 1 211 002 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 221 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 227 102 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 0 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 600 $ Poids 62 % |
| 10 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 181 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 710 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 106 810 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 372 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 056 455 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 360 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 840 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 040 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.