102 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 222 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 278 m² · constr. 1993 · terrain 2 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 900 $
Rôle antérieur 798 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203683773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
749 400 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
57010203683773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 317 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 946 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 77 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 252 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 340 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −44 356 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 136 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 339 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 919 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 095 581 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 647 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 216 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 335 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 760 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 997 060 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 36 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +81 179 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 1 819 006 $ Poids 77 % |
| 8 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 325 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +77 290 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 183 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 380 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −53 967 $ · Ajust. âge −94 650 $ | 1 216 924 $ Poids 76 % |
| 10 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 294 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 902 842 $ Poids 74 % |
| 11 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 290 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 169 287 $ Poids 70 % |
| 12 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 611 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 592 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 060 992 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.