113 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 213,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 607 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203684437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
57010203684437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 127 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 115 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 550 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 150 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 364 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 053 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 812 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 191 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −77 531 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 058 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 253 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 996 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 892 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −58 540 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 180 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 530 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −22 203 $ | 325 815 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 357 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 219 931 $ Poids 60 % |
| 9 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 475 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 362 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 949 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 175 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −130 807 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 648 645 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 959 141 $ Poids 49 % |
| 12 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 784 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +7 593 $ | 166 586 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.