107 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 402 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 323,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,4 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 300 $
Rôle antérieur 903 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203684954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
1 021 100 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
57010203684954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 250 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 274 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 289 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 272 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 1 374 466 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 103 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 397 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 312 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +72 599 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 078 089 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 281 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 335 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 190 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +64 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 625 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 543 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +99 109 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 347 887 $ Poids 63 % |
| 9 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +60 396 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 758 752 $ Poids 58 % |
| 10 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 410 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +44 001 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 505 251 $ Poids 54 % |
| 11 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 131 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 363 115 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 300 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −78 713 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 479 113 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.