123 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 210,4 m² · constr. 2001 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 599 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203685008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
57010203685008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 181 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −51 449 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 125 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 549 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −14 377 $ | 152 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 553 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −17 445 $ | 327 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 105 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −84 972 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 068 608 $ Poids 63 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 458 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −57 432 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 819 348 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 359 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 246 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 233 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 900 867 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 313 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −66 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 523 $ Poids 59 % |
| 9 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 370 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 992 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 958 808 $ Poids 57 % |
| 10 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 745 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 167 517 $ Poids 50 % |
| 11 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 556 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +81 188 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 777 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 25 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 188 931 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.