121 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 198,4 m² · constr. 1999 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 592 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203685045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
57010203685045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 551 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −20 617 $ | 314 286 $ Poids 78 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 551 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 145 874 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 168 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −82 165 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 083 215 $ Poids 64 % |
| 4 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 559 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 883 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 745 067 $ Poids 63 % |
| 5 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 748 m · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +8 284 $ | 161 720 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 360 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 764 $ Poids 57 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 377 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +94 783 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 927 212 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 0 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 097 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −95 067 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 149 994 $ Poids 41 % |
| 10 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 926 714 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −69 057 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 934 318 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 949 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +79 618 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 746 187 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.