117 Rue CHEVALIER-DE-CHAUMONT · Carignan
Valeur estimée
1 150 100 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 290,9 m² · constr. 2001 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 653 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203685220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
57010203685220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 282 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 169 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 332 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 211 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 404 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 007 367 $ Poids 91 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 130 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 323 046 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 236 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 1 294 180 $ Poids 87 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 524 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 259 398 $ Poids 83 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 206 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 1 241 248 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 250 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 711 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 062 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 160 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +108 255 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 261 834 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 217 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +123 577 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 928 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 440 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 183 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 130 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 405 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 041 110 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.